Alquilamos por habitaciones y lo operamos entero: inquilinos, contratos, cobros, limpiezas y averías. Tú pones el activo; el modelo, la demanda y el día a día los ponemos nosotros.
93 habitaciones en gestión · 90 % de ocupación media · Valencia, desde 2022 · 5,0 en Google (25 reseñas).
FICHA DE ACTIVO EN EXPLOTACIÓN
01 Habitaciones alquilables: cuatro
02 Contratos: uno por habitación
03 Habitación vacía: riesgo nuestro
04 Días que le dedicas al mes: ninguno
Renta del propietario FIJA (ejemplo)
No es una cuestión de precio, es de estructura: cambia cuántos contratos hay sobre el piso, quién paga el mes vacío y quién atiende el timbre. Aquí está lo que cambia. Sin porcentajes: los tuyos salen del estudio de tu piso, no de una tabla.
Contratos sobre el piso
Uno. Cuando se va, se va todo a la vez.
El mes sin inquilino
Lo pagas tú, entero.
Buscar y filtrar
Tú, o una agencia que cobra por hacerlo.
El día a día
Averías, timbre y papeleo, tuyos.
Lo que ves cada mes
Lo que quede después de todo.
Contratos sobre el piso
Uno por habitación. Si se va uno, los demás siguen.
El mes sin inquilino
Lo asumimos nosotros. Tu renta no se mueve.
Buscar y filtrar
Nosotros, con filtro de solvencia e historial.
El día a día
Nuestros. Tú no atiendes a nadie.
Lo que ves cada mes
Una renta fija, en la misma fecha.
Alquilar por habitaciones no funciona con cualquier piso: hay tamaños con los que la operación no se sostiene, por buena que sea la zona. Seis preguntas sobre el piso y te decimos qué vemos, con lo bueno y con lo que costaría.
Sin ascensor no descarta un piso. Cambia a quién se le enseña.
Si falta alguno se saca. Cuenta como coste y como calendario, no como obstáculo.
DA EL MODELO
Por tamaño y por zona es el tipo de piso con el que trabajamos cada día. Lo que queda es verlo por dentro: media hora dentro y se puede hablar de calendario y de contrato con los números encima de la mesa.
Y en esa zona ya tenemos pisos llenos, así que la demanda no es una hipótesis nuestra: la vemos cada mes.
La obra no la mandamos fuera: la hace Cronovo, la marca de reformas de la familia. Primero se pone a punto el piso y después entra la gestión, con un solo interlocutor. Ver Cronovo
Es un primer filtro sobre lo que nos cuentas del piso, no una tasación. El número de tu caso sale del estudio, y el estudio sale de la visita.
Media hora dentro. Salimos sabiendo cuántas habitaciones da, qué hay que tocar y en qué plazo.
Por escrito: qué habitaciones salen, qué obra haría falta y qué contrato podemos firmarte.
Si hace falta obra, la hace Cronovo, la marca de reformas de la familia. Un solo interlocutor de principio a fin.
Inquilinos, contratos, cobros, limpiezas y averías. Tú recibes tu renta cada mes y el informe del año.
No somos un fondo ni una plataforma. Somos Antonio y Alan, padre e hijo, gestionando pisos en Valencia desde 2022. Hoy llevamos 93 habitaciones con un 90 % de ocupación media, y cuando escribes te contesta quien lleva tu piso.
Míralas tú mismo. En Google nos vas a encontrar como Alki Rooms, que es la otra cara de esta misma casa, y las respondemos todas, una a una.
Cuatro de los pisos que llevamos hoy, en cuatro barrios distintos.
“Trabajar con Alan te da una tranquilidad y confianza absoluta. […] solo recibes tu mensualidad y el gestiona todo lo demás. […] todo lo gestionan ellos y tú no te preocupas de nada.”
“Llevo aproximadamente dos años trabajando con Alkí y la verdad es que estoy muy satisfecho. […] reconozco que soy una persona algo desconfiada por naturaleza. Con el paso del tiempo he podido comprobar que tomé la decisión correcta.”
“Excelente servicio y trato profesional, con una comunicación abierta y comprensiva. Siempre disponibles por teléfono y se preocupan sinceramente por el bienestar del propietario.”
Las mismas, siempre. Respondidas sin rodeos, incluida la que no tiene respuesta pública.
No la publicamos, y te decimos por qué: depende de la zona, del tamaño, del estado y de lo que pagaste por el piso. Cualquier porcentaje que pusiéramos aquí sería falso para casi todos los que lo lean. El número de tu caso sale del estudio de tu piso, por escrito y sin compromiso. Tampoco publicamos casos de otros propietarios con sus cifras: sus números son suyos.
Nosotros, al completo: búsqueda y filtro de inquilinos, contratos, cobros, limpieza de zonas comunes, mantenimiento e incidencias. Tú no atiendes a nadie.
Es riesgo nuestro. Tu renta llega en la misma fecha, esté el piso lleno o no. Ese es el servicio, y por eso el modelo solo se sostiene con cierto tipo de piso.
Se reforma primero y se gestiona después. La obra la hace Cronovo, la marca de reformas de la familia, así que hablas con las mismas personas de principio a fin. Las condiciones exactas te las damos por escrito antes de que firmes nada.
Hoy llevamos pisos en barrios como La Saïdia, Benimaclet, Quatre Carreres o Els Orriols, y miramos toda la ciudad y su primera corona. Que tu barrio no esté en nuestra lista no significa que no operemos ahí: significa que lo tenemos que mirar.
Ni cuota de alta ni mensualidad. Te firmamos una renta neta y esa cifra es tuya, entera; nuestro margen sale de operar el piso por habitaciones. Del estudio sales con tu número y con el porqué.
Te llama Antonio, que es quien firma. Media hora en el piso y te llevas el estudio por escrito: qué habitaciones da, qué haría falta y qué contrato podemos firmar.
